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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit vielen Extras

430.000
 
121 m²5,5 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²3.553,72 €
Grundstücksfläche688 m²
Baujahr1995
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Susanne Ott
2294 Marchegg

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²3.553,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 121 m²
Nutzfläche 224,23 m², Grundstücksfläche 688 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
5,5 Zimmer
Kellerfläche 104 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
79,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadtgemeinde Marchegg, im Ortsteil Marchegg-Bahnhof. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem örtlichen Bahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung unter anderem nach Wien und Bratislava bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, ein Kindergarten, zwei Supermärkte, die örtliche Post, eine Bank sowie eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Die Immobilie profitiert somit von einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Das 1995 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der das Leben angenehm und die Wege kurz macht. Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem getrennten WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein Schrankraum.
Der Keller ist als Wohnkeller ausgeführt und verfügt neben einem liebevoll eingerichtetem Kellerstüberl und über reichlich Stauraum sowie einem Raum für die Haustechnik.
Im Garten befindet sich die großzügige, überdachte Terrasse, eine urige Fassldsauna sowie eine Laube. An der rückseitigen Grundstücksgrenze gibt es eine weiter Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichrealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Susanne Ott
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