Entdecken Sie ein charmantes, gepflegtes Haus auf einem großzügigen 653 m² großen Grundstück in einer ruhigen, grünen Oase in Wien. Dieses liebevoll erhaltene Anwesen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Mit seiner verkehrsruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt. Das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine sorgfältige Sanierung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Dachgeschoss birgt zudem großes Potenzial für einen Ausbau – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder einen modernen Arbeitsplatz. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier einen lichtdurchfluteten Raum schaffen, der Ihr persönliches Refugium wird!
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Wert einer nachhaltigen Investition in eine exklusive Wohnlage schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Zukunft zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht.
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Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten: 1-2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5 % GrESt. / 0-1,1 % Eintragungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.750m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap