Optimal aufgeteilte 4 - Zimmer Garten Wohnung inkl. EWE Küche & Garten in Spillern bei Stockerau/Wien/Korneuburg

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 4 - Zimmer Garten Wohnung inkl. hochwertiger EWE Küche & Geräten

Spillern befindet sich zwischen Korneuburg & Stockerau, die Liegenschaft ist auf der Stockerauer Straße 40 und wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
• Echt Holz Parkett in Eiche
• Modernes Badezimmer mit Dusche & Waschbecken
• 2. Bad mit Wanne & WM-Anschluss
• 3 fach verglaste Fenster mit Rollläden
• Kellerabteil im KG
• Hochwertige Markenküche der Firma EWE-Küchen
• Fussbodenheizung
• Abstell- Kellerraum
• Personenlift

Raumaufteilung:
Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das WC ist natürlich direkt vom Vorzimmer aus, separat begehbar und wurde mit einem Waschbecken ausgestattet. Die südöstlich Wohnküche (ca. 35 m²) verfügt über direkten Zugang auf die ca. 80 m² Freifläche "Garten / Terrasse". Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14 m² und die beiden Kinderzimmer (ca. 10 m² & 12 m²) wurde optimal geplant. Das modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Wanne, WM-Anschluss & Waschbecken in "Anthrazit/Weiss" veredelt. Des Weiteren befindet sich ein 2. Badezimmer mit einer Dusche & Waschbecken ist ein Zuckerl dieser Wohnung. Die Markenküche der Firma EWE beinhaltet sämtliche wichtigen Geräte wie z.B. Geschirrspüler, Herd, Kochfeld & Kühl-/Gefrierschrank.

Jede Wohnung verfügt über Kellerabteil im Kellergeschoss.

Optional besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. 
(Kosten: 90,--/monatlich)

• Vorzimmer
• Wohnküche inkl. EWE Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer 
• Kinderzimmer II
• sep. WC inkl. Handwaschbecken
• Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss
• 2. Badezimmer mit Dusche
• Terrasse mit einer Fläche von ca. 12 m² 
• Eigengarten mit ca. 68 m²

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren oder per mail unter Anbieter kontaktieren 

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Maklerhonorar: PROVISIONSFREI
• Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete
• verfügbar:  nach Absprache da aktuell bewohnt

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

Termine müssen einige Tage vorher fixiert werden, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap