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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten

Wohnen auf einer Ebene - Haus mit Garten und Terrasse!

189.000
 
80 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.362,5 €
Grundstücksfläche185 m²
Baujahr-
Kaltenegger Realitäten GmbHFrau Pia Zobok
2223 Hohenruppersdorf
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hohenruppersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Feldern und Wiesen. Die nächstgelegene Stadt ist Gänserndorf, welche ca. 13 Kilometer entfernt ist. Die Lage ist ländlich und bietet somit eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Ruhe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.362,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Altbau, Erdgeschoss
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 185 m², Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Teeküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Seniorengerecht

Heizung

Ofenheizung, Elektro

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ländlichen Gegend? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohenruppersdorf in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Auf einer Fläche von ca. 80m² erstreckt sich dieses ca. 200 Jahre alte Haus, welches vor kurzem teilrenoviert wurde. Beheizt kann es mittels den 2 Holzöfen und/oder den Elektroheizkörpern werden, mit denen einige Räume ausgestattet sind.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Raumaufteilung Haus:

  • Eingangsbereich mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • WC - vom Abstellraum aus begehbar
  • Wohnzimmer
  • Kabinett - vom Wohnzimmer aus begehbar

+ Dachboden und Weinkeller/Lagerraum

Highlights:

  • Südwestterrasse: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken.
  • 2-Scheiben-Isolierverglasung-Fenster: Diese sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
  • Vollmöbliert: Die Option das Haus komplett eingerichtet zu übernehmen ist vorhanden, einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege.
  • Abstellraum im Haus und Garten: Ideal zum Abstellen der Gegenstände, die man nicht alltäglich benötigt oder als Lagerraum für das Holz zum Heizen.
  • Dachboden: Die Möglichkeit des Ausbaus ist gegeben.
  • Seniorengerecht: Verbringen Sie auch im Alter eine entspannte Zeit in Ihrem Zuhause.
  • Nähe zur Stadt Wien: Hohenruppersdorf ist der ideale Wohnort für Pendler.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule befinden sich direkt im Ort.

Der Lokalbahnhof Hohenruppersdorf befindet sich ca. 1,20 km entfernt, zu den Busstationen sind es ca. 0,47 - 1,08 km.

Diverse Weinlokale, Buschenschanke oder auch das Gasthaus "Zum Schwarzen Adler" erreicht man zu Fuß sehr schnell.

Eine Trafik und ein Supermarkt sind im Ort vertreten.

Anmerkung: Die Türstöcke im Haus sind sehr niedrig, auf den Fotos ersichtlich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus in Hohenruppersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen ein neues Zuhause zu präsentieren, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen.

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKaltenegger Realitäten GmbHFrau Pia Zobok
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

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