teilbare Produktions- und Lager­halle, Wr. Neustadt West

Zur Vermietung steht eine großflächige Produktions- und Lagerhalle mit Sanitär-, Sozial-, und Büroräumlichkeiten. Die Flächen können auf Bedarf adaptiert werden, die Sanitär- und Büroflächen auf Wunsch erweitert werden  Die Liegenschaft besteht aus drei eingeschossigen Hallen und einen Verwaltungs- und Sozialgebäude mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen, die im Jahr ab 1990 mit späteren Erweiterungen erbaut wurden. Die Gebäude erstrecken sich über eine überbaute Fläche von insgesamt ca. 21.418 m² und werden derzeit teilweise für die Produktion von Fahrzeugkomponenten für die Automobilindustrie genutzt. Die Gebäude sind zu einem Komplex verbunden. Die Dächer sind vorwiegend als Flachdächer mit Abdichtungsbahnen aus Kunststofffolie bzw. Trapezbleck abgedichtet. Die Hallen sind als Stahlbetonskelettbauten erstellt. Die Brandwände sind aus Leichtbetonfertigteilen. Die Außenwände der Hallen bestehen aus Gasporenbetonfertigteilen, Die Fahrwege und Umfahrten sind asphaltiert, die Parkplätze teilweise bekiest. Die Außenanlagen bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen. Die Beheizung erfolgt mit Gaskesseln, 1,74MW Leistung, über Deckenkonvektoren. Die Fläche ist in zwei Abschnitten gesprinklert, die Flächen sind alarmgesichert, ein zentrales Registrierungs- und Zutrittssystem möglich.

Derzeit stehen  6.000 m² Hallenflächen inkl. Nebenflächen sowie direkt angrenzend 1.240 m² Flugdachfläche zur Anmietung zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <5.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Flächen sind ab ca. 2000 m² teilbar

Miete: € 5,00 p. m² p.m. (Hallenfläche)

€ 6,50 p.m² p.m. (Bürofläche)

€ 2,50 p.m. p.m. (Flugdach / offene Lagerfläche)

jeweils zzgl. BK und USt.