Atelier, Praxis, Büro, Lager in Ottakring

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine gewerblich genutzte Fläche im Sockelgeschoß eines klassischen Zinshauses mit leicht gegliederter Fassade. Die Raumaufteilung ist zum Teil veränderbar.
Die mit den Büroflächen verbundene Lagerfläche hat eine separate ebenerdige Andienung direkt von der Seitenstraße. Die mit vermiete Kellerfläche (44 m²) ist mit dem Mietobjekt ebenso direkt verbunden.

In den bisher als Werkstätte und Lager genutzten Räumen sind, um Kettenzüge zu montieren Träger eingezogen jeweils für eine mögliche Gesamtbelastung von ca. 1 Tonne ausgelegt. Die Liegenschaft ist bis auf einen Lichthof im Lagerbereich vollständig verbaut.

Die Flächen können in Abstimmung mit der Vermieterin adaptiert werden

• 12 Räume
• Hartbeton Estrich, Parkett (Bürofläche)
• 3 Eingänge
• 3 WC-Anlagen
• Gasetagenheizung
• Teeküche
• Archiv
• Lager
• Keller

Mindestmietdauer 5 Jahre bei Adaptionen durch die Vermieterin

Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Die angegebenen Preise verstehen sich p.m. zzgl. USt..

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Seeböckgasse ist eine Seitengasse der Wattgasse und verläuft parallel zur Ottakringer Straße. Die Infrastruktur als auch die öffentliche Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.