Zinshaus TOP LAGE am Stadtrand, perfekte Investition -11 Wohneinheiten + Pizzeria, 3500m²

DELTA Immobilien bietet ein vollvermietetes Zinshaus bestehend aus einem
Haupthaus- u. Nebenhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbefläche (Pizzeria)
Allgemeingarten, Parkplätze und Carports in Stadtrandlage

Wohnungen derzeit alle vermietet- Fotos folgen!

Alle Vorteile im Überblick:

TOP LAGE - BESTE VERMIETBARKEIT
GENERALSANIERT
DACHBODEN ausbaufähig

Nutzfläche: ca. 880m²
Wohnfläche: ca 680m²
Grundfläche: 3505m²
Überdachte KFZ Abstellfläche: 71,50m²

Das gesamte Objekt verfügt über 11 Wohneinheiten von 29m² bis 73m² sowie
eine Gewerbefläche 141m²(Pizzeria) im Haupthaus und Nebenhaus.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand!
Die Badezimmer sind mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Hackschnitzelheizung (Ölheizung auch vorhanden)

Hauptgebäude: 5 WE + Gewerbefläche

EG:

• Gewerbe/Pizzeria im EG

• 3 Wohneinheiten/Balkon im OG

• 2 Wohneinheiten im DG

Nebenhaus: 6 WE

• 3 Wohneinheiten im EG
• 3 Wohneinheiten im DG/Balkon

Nebengebäude: Abstellflächen

Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen

• Gastgarten
• Innenhof
• Allgemeiner Garten + Gemüsegarten pro Wohneinheit
• Heizraum/Ölheizung
• Heizraum/Hackgut
• Lager Hackgut
• Überdachte KFZ - Abstellplätze
• genügend Parkplätze
• Kellerabteile im Nebengebäude
• Energieausweis wird nachgereicht

Lage: Stadtrand, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar!
Sehr gute Infrastruktur - Busbahnhof sowie Bahnhof in unmittelbarer Nähe, 1/2 stündliche Bahnverbindung nach Feldbach/Gleisdorf/Graz/und Ungarn

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap