- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Klagenfurt - Welzenegg: Penthouse-Wohnung mit Panorama-Loggia und Carport
800 €
51 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Etage3
Befristung36 Monate
Kaution2.500 €
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Nanninggasse 16, 9020 Klagenfurt
Klagenfurt - Welzenegg, das bedeutet beste Verkehrsanbindung an alle Verkehrsträger und ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufen, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen - alles ist in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten800 €
Preis pro m²15,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete680 €
Betriebskosten120 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Alle Preisangaben Brutto inkl. USt.
Kaution2.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01. Jänner 2025
befristet auf 36 Monate
Penthouse
Baujahr 2013, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 51,11 m²
1 Balkon
südseitig, Garten, Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
In der Wohnung wurden nur ordentliche Materialien verbaut, viele Sonderwünsche wurden beauftragt.
Parkettböden ohne Kratzer, elektr. Raffstoren inkl. Insektenschutz, weiß beschichtete Innentüren, großformatig gefliestes Badezimmer in zeitlos modernem Design und eine liebevoll gepflegte moderne offene Einbauküche mit allen heute üblichen Elektrogeräten.
Die Wohnung wird vorzugsweise möbliert übergeben, weitere Details und Ablösen auf Anfrage.
Parkettböden ohne Kratzer, elektr. Raffstoren inkl. Insektenschutz, weiß beschichtete Innentüren, großformatig gefliestes Badezimmer in zeitlos modernem Design und eine liebevoll gepflegte moderne offene Einbauküche mit allen heute üblichen Elektrogeräten.
Die Wohnung wird vorzugsweise möbliert übergeben, weitere Details und Ablösen auf Anfrage.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Neuwertige Zweizimmer-Mietwohnung im Penthouse-Geschoss. Baujahr 2013, Top-Zustand und bezugsfertig. Ruhige Wohnlage, Ausrichtung Süden.
Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche, rund 27,5 m², klimatisiert.
Rund 17 m² Loggia mit Panorama-Blick und Sonnenschutz.
Ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Loggia-Zugang.
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner.
Rund 8 m² Einlagerungsraum direkt vor dem Carport.
Völlig barrierefrei, somit auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen perfekt geeignet.
KEINE HAUSTIERE, ausschließlich NICHTRAUCHER.
Das Objekt ist noch bewohnt - Erstbesichtigungen gegen Terminvereinbarung ausnahmslos DI oder DO zwischen 13.00 und 16.00 Uhr.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf max. 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen betragen. VOR Mietvertragserstellung ist ein "Mietanbot mit Selbstauskunft" vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche, rund 27,5 m², klimatisiert.
Rund 17 m² Loggia mit Panorama-Blick und Sonnenschutz.
Ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Loggia-Zugang.
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner.
Rund 8 m² Einlagerungsraum direkt vor dem Carport.
Völlig barrierefrei, somit auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen perfekt geeignet.
KEINE HAUSTIERE, ausschließlich NICHTRAUCHER.
Das Objekt ist noch bewohnt - Erstbesichtigungen gegen Terminvereinbarung ausnahmslos DI oder DO zwischen 13.00 und 16.00 Uhr.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf max. 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen betragen. VOR Mietvertragserstellung ist ein "Mietanbot mit Selbstauskunft" vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichFriedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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