2-Zimmer-Starterwohnung: Zuhause in der Natur

In unserer barrierefreien 2-Zimmer-Gartenwohnung Top C03 können sich Singles jeder Altersstufe gemütlich einrichten und den Ausblick Richtung Süden, in die Felder und Wiesen genießen.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional:

• kompaktes Bad mit bodenebene Dusche,
• Abstellraum/Speiskammerl in der Küche,
• Echtholzparkett im Wohn- und Schlafraum,
• auch über das Schlafzimmer gelangt man in den Garten,
• elektrische Raffstore sind inklusive (Sicht-, Sonnenschutz),… um nur einige Ausstattungsdetails zu nennen.
• Der Garten hat die perfekte Größe zum Entspannen, ohne dass der Arbeitsaufwand zur Belastung wird.
• rollstuhlgerecht und barrierefrei!
• Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!
• ein Garagenparkplatz ist für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von Euro 28.800,00

Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:

• Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
• Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück werden wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden, errichten.
• Es werden 26 Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen. Alle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Sie sind nach Südwesten, zur Sonne hin ausgerichtet und verfügen über größtmögliche Gärten, Terrassen oder Balkone.
• Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
• Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe, außerdem wird eine PV-Anlage zur Stromerzeugung errichtet. Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren, das eingebaute Zuluftystem und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores. Details zur Energieeffizienz sind in unserem Energieausweis zu finden.
• Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt, auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Platten. Ausführliche technische Details können Sie unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung (auf Anfrage) entnehmen.
• Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
• Sämtliche Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
• Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten wie Fußballplätzen und Schwimmbädern, in den Nachbargemeinden. 
• Die Kaufabwicklung erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen und ist provisionsfrei.
• Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchsgebühr bis zu einem Freibetrag in der Höhe von Euro 500.000.
• Die Bezugsfertigstellung ist nach einer Bauzeit von etwa 16 Monaten, voraussichtlich im Sommer 2026, geplant.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap