Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.
Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt 1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.
Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.
ERSTBEZUGSBÜRO AB JÄNNER 2025 VERFÜGBAR!
Aufteilung der Bürofläche :
Vorläufige Betriebsschätzung ca. € 2,80 / m²
Heizkosten nach Stromaufwand! Pro Büroeinheit stehe den Nutzern eine PV Anlage von 3,5 kWp zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über 56 Abstellplätze, sowie entsprechenden Behindertenparkplätze.
Über die Energie Steiermark sind E-Ladestationen anmietbar.
Miete für KFZ Abstellplätze Netto € 25,00
Baustart: erfolgt mit Februar 2024
Bezug : ab Jänner 2025
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap