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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert

Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im Hofergraben

223.000
 
88 m²3 ZimmerBalkon, Loggia 8 m²
Preis / m²2.534,09 €
Etage2
Baujahr-
PrivatThomas Ofner
4400 Steyr

Einmalige Kosten

Kaufpreis223.000 €
Kaufpreis pro m²2.534,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten238,37 €
Alle Steuern14,52 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 88 m²
1 Balkon
1 Loggia 7,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine helle und ruhige Wohnung im zweiten Stock, in nachgefragter Lage.

Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Zimmer getrennt begehbar. Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche, sowie einem Essplatz ausgestattet und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett verlegt, von hier aus ist auch die sonnige Loggia begehbar, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Badezimmer befinden sich Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Zwei weitere ruhige Zimmer, eines davon mit französischem Balkon, können als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, usw. individuell genutzt werden. Ausreichend Stauraum bietet der zusätzliche Abstellraum und eine Nische im Vorraum, welche derzeit mit einem praktischen Schrank verbaut ist.

Beheizt wird das Objekt durch eine Etagenheizung, im Wohnzimmer befindet sich außerdem noch ein freier Kaminanschluss. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dadurch gehört Parkplatzsuchen der Geschichte an. Weiters befindet sich ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung im Haus.

Die nahegelegene Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden und ist somit sofort bezugsfertig. Auf Wunsch kann das Objekt natürlich auch vollständig, oder teilweise geräumt werden.

Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

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Anbieter:in

PrivatThomas Ofner

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