Charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Mödling

Charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Mödling

Zum Verkauf steht eine charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Mödling. Die rund 65 m² große Wohnung bietet idealen Komfort für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Weitblick suchen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für jene, die das Besondere suchen und von zu Hause aus die Natur und den Ausblick genießen möchten. Der Kaufpreis beträgt EUR 225.000,00.

• Lage: Mödling, ruhige und doch zentrale Umgebung
• Größe: ca. 65 m² Wohnfläche
• Ausrichtung: Ost-West, mit herrlichem Fern- und Grünblick
• Zimmer: 2 geräumige Zimmer
• Möblierung: Vollständig möbliert – Einziehen und wohlfühlen!
• Dachgeschoss: Gemütliches Ambiente unter dem Dach, jedoch ohne Aufzug

Wohnung:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 65m2 Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• Vorraum/Eingangsbereich 
• Gang/Flur
• Badezimmer 
• Toilette ca. 1,35m2
• Schlafzimmer ca. 11,83m2
• Wohnküche ca. 20,02m2

Kaufpreis Wohnung
Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,-- Euro

Die laufenden Kosten (Wohnung)

• Betriebskosten: EUR 113,44 zzgl. Ust.
• Rücklagen: EUR 82,15

Reparaturreserve: ca. EUR 166.000,00 (Stand: 31.12.2023)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 157,72 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein Zuhause, das Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter Anbieter kontaktieren oder per Mail, Anbieter kontaktieren, zur Verfügung.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap