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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon

WASAGASSE, sonniges 92 m2 Dachgeschoß mit 6 m2 Balkon, 3 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Parketten, Fernblick

1.892
 
92 m²4 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.360 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wasagasse, 1090 Wien
WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.891,68 €
Preis pro m²20,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.719,8 €
USt. Gesamtbelastung171,88 €
Miete1.476,16 €
USt. Miete147,62 €
Betriebskosten205,74 €
USt. Betriebskosten20,57 €
Sonstige Kosten Netto37,9 €
USt. Sonstige Kosten3,69 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete: € 2.118,65 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.360 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 92 m²
1 Balkon 6 m² südwestseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D

Beschreibung

IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE SONNIGES 92 m2 DACHGESCHOSS MIT 6 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer offener Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, 2 Badezimmer, separates WC, ca. 6 m2 Balkon

Ausstattung:


+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster und Sprossenheizkörper
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Innenjalousien und teilweise Aussenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ FahrradabstellraumLageWASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.891,68 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto € 226,97 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 6.360,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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