++Apostelhof++ Fantastischer 4-Zimmer ALTBAUErstbezug in absoluter Bestlage!

Der Apostelhof, ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1899, liegt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Nach einer umfassenden Revitalisierung und einem ergänzenden Neubau verbindet dieses Projekt den historischen Charme der Backsteinfassaden mit moderner, exklusiver Ausstattung.

Zum Verkauf steht eine ca. 105 m² große, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung, die sich durch großzügige Balkone und exzellente Raumaufteilung auszeichnet.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!

• Vorraum
• Getrenntes WC
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohnessküche
• Abstellraum
• Zimmer 
• Zimmer 
• Zimmer 
• 2 Balkone

(siehe Beispielfotos und Grundriss)

Die Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet eine elegante Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Der Apostelhof bietet ein Ensemble aus vier Gebäudeteilen, die unterschiedliche Wohnstile vereinen:

• Historischer Altbau: Der Straßentrakt mit Backsteinfassade wurde liebevoll revitalisiert, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren.
• Moderner Neubau: Ergänzend sorgt ein neuer Gebäudetrakt im Innenhof für zeitgemäßes Wohnen in harmonischer Kombination mit dem Altbau.
• Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Vom Ein-Zimmer-Apartment bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen – der Apostelhof bietet für jeden Anspruch die passende Immobilie.

Die Wohnung liegt in der Apostelgasse, 1030 Wien, einer der attraktivsten Lagen des Bezirks.

• Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
• Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Wien bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten nach einem langen Tag.
• Sport: Beleuchtete Straßen und Radwege laden auch abends zu sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• Buslinien: 74A, 77A
• Straßenbahnen: O, 1, 71
• Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, West
• Bahnhof Rennweg: Nur 4 Gehminuten entfernt (400 m), mit direktem Zugang zur Wiener Innenstadt und den Randbezirken.

• Kaufpreis: EUR 921.023,-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap