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  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Garten
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***Traumhaftes Potenzial: 89m² Erdgeschoß-Wohnung in Wien, sanierungsbedürftig, mit Gartennutzung für nur 249.000,00 €!***

249.000
 
89 m²2,5 ZimmerGarten
Preis / m²2.797,75 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
1140 Wien
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines denkmalgeschütztes Gebäudes im 14. Wiener Bezirk. Die Immobilie ist seit Langem unbewohnt. Ein frühere Überschwemmung hat die Schimmelbildung an den Wänden verursacht. Nach einer umfassenden Renovierung könnte die Erdgeschosswohnung ein Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt sein. Besonders für Investoren zu empfehlen Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befindet sich mehrere Straßenbbahnlinien wie Nr. 10, 52, 60 und die U4, von der aus man schnell und einfach in andere Teile der Stadt gelangen kann. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.797,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten358,28 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Wohnfläche 89 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Gas

Beschreibung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
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