Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten - Provisionsfrei von Privat

◦ Wir bieten provisionsfrei von Privat, ein Einfamilienhaus bestehend aus Keller mit Garage, auf 85 m2 verbauter Fläche, dem Erdgeschoss, einem Stockwerk und separatem Dachboden mit einer Wohnnutzfläche von 140 m2, zum Verkauf an.
◦ Das Grundstück hat lt. aktuellem Grundbuchauszug eine Gesamtfläche von 1022 m2 und besteht einerseits aus dem Garten mit div. Ziersträuchern und einem Nussbaum, sowie andererseits aus einem Obstgarten mit Ribiselsträucher und 11 Obstbäumen (Äpfel, Zwetschken, Kirschen).
◦ Die Grundstückseinfahrt sowie das Garagentor können mittels Fernbedienung geöffnet werden.
◦ Die Wohnräume sind voll möbliert, im ersten Stock ist eine Infrarotkabine installiert.
◦ Am Dach ist eine TV SAT-Anlage montiert, ein Blitzschutz ist vorhanden.
◦ Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt, für das Warmwasser ist zusätzlich eine Wärmepumpe vorhanden. Wer lieber auf erneuerbare Energie umsteigen möchte, der hat bis Dezember 2025 die Möglichkeit der staatlichen Förderung „Raus aus dem Öl“, wo bis zu 75 % der Investitionskosten abgegolten werden !
◦ Aktueller Energieausweis vorhanden.
◦ Der Ort selbst ist ruhig und beschaulich, eine Kirche, eine Schule, ein Kindergarten und die freiwillige Feuerwehr sind präsent.
◦ Eine gute Infrastruktur bietet die nächste Ortschaft Bernstein, die mit dem Auto in 5 Minuten (ca. 6 km) erreichbar ist. Hier sind unter anderem Ärzte mit Apotheke, Supermarkt, Tankstelle, Fleischerei, Bäckerei, Gasthäuser, Polizeiinspektion etc. etabliert. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in 20 Minuten Autofahrt erreichbar.
◦ Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich, vor dem Kauf sollte eine Bankgarantie vorhanden sein.
◦ Die Notariatskosten gehen üblicherweise zu Lasten des Käufers.
◦ Der angegebene Kaufpreis versteht sich selbstverständlich als Verhandlungsbasis !