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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Hollywood-Feeling pur: Luxusdesign mit Liebe zum Detail – Einfamilienhaus der Extraklasse!
799.000 €
199 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.015,08 €
Grundstücksfläche640 m²
Baujahr2024
Herr Alisjan Loshaj
4614 Marchtrenk
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Lage in Marchtrenk. Der Blick auf die Rückseite des Hauses vom Wohnbereich, dem Schlafzimmer und der Badewanne geht auf eine wunderschöne Landschaft wo Sie den Blick auf den Sonnenuntergang genießen können. Kindergarten, Schule, Apotheke, Geschäfte, Haar Salon, Restaurant, Fitness Zentrum, Tennis Spielplatz, Fußball Spielplatz, Jogging Wege, Bäckerei, Pizzeria und vieles mehr, sind zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²4.015,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 199 m²
Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 640 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Barrierefrei
Luxuriöse und hochwertige Ausstattung Hollywood Design Suite für die Eltern (Schlafen,Schrank, Bad) Designer-Badewanne in der Suite (ca. 17.000 €) und Spionspiegel Fließen in den Bädern sind Kalkbeständig (kalk lagert nicht ab - kein Putzen nach dem Duschen) 3 Kinderzimmer mit eigenem Bad/Dusche und 2 WC‘s Gästezimmer mit eigenem Bad und WC Eltern Suite und Gästezimmer mit extra Isolierung (Lärmschutz) Großes und helles Wohnesszimmer Gäste-WC im EG und im OG Fußbodenheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe Schwebetreppe mit indirekter Beleuchtung Raumhöhe ca. 2,8m Türstöcke 2,2m Hochwertige Eingangstüre mit Fingerprint Vorrichtung für Loxone - Smart-Home Vorrichtung für Photovoltaik zentrale Staubsaugeranlage Innenputz mit Kalkzement, Mineralspachtel und Mineralfarbe Doppelgarage mit anschließendem Geräteraum (beides beheizt) Starkstrom für E-Auto in der Garage Internorm Fenster mit elekt. Außenjalousien Pool 8x4m Terrasse ca. 49 m2 Balkon für Whirlpool und mit Außendusche Optimale Verkehrslage zwischen Linz und Wels und vieles mehr…
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Dieses exquisite Einfamilienhaus in Marchtrenk bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur und luxuriösem Wohnkomfort. Optimal gelegen zwischen Wels und Linz am Ende einer Sackgasse befindet sich eines der luxuriösesten Häuser Oberösterreichs.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² entfaltet sich dieses eindrucksvolle Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² über zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und 5 WC‘s, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Herzstück bildet die luxuriöse Elternsuite mit Designer-Badewanne im Wert von ca. 17.000 € und einer Regendusche in außergewöhnlichem Design, die keine Wünsche offen lässt.
Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung und das stilvolle Hollywood-Design aus. Hochwertige Parkettböden, eine einladende Schwebetreppe mit indirekter Beleuchtung und überaus nützliche Details wie eine zentrale Staubsaugeranlage warten darauf, von Ihnen genossen zu werden. Die moderne Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die Vorrichtung für ein intelligentes Loxone-Smart-Home-System und Photovoltaik zukunftsweisende Annehmlichkeiten bieten.
3 Kinderzimmer mit eigenem Bad und Dusche bieten Privatsphäre und Komfort, zusätzlich gibt es ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad und WC integriert. Die großzügige, sonnendurchflutete Wohn-Esszimmerfläche schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Familie und Gäste.
Draußen begeistert eine imposante Terrasse mit etwa 49 m², angrenzend an einen Pool von 8x4 m, perfekt für Sommertage. Ein zusätzlicher Balkon ist für den Einbau eines Whirlpools vorgesehen und verfügt über eine Außendusche.
Die geheizte Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Ihr E-Auto und einem separaten Geräteraum bietet viel Platz für Hobbys und Fahrzeuge. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Linz als auch Wels problemlos, wodurch sich dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt in Oberösterreich entwickelt.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie das Leben von seiner besten Seite – in einem wahrhaft außergewöhnlichen Zuhause, das Luxus, Komfort und modernes Design vereint. Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!