{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1040","obj_title":"Traumhafte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Bezirk\r - Nahe Schloss Belvedere","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Id-4cf4b316da2541c39afac5acadc621a0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894692","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Traumhafte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Bezirk
- Nahe Schloss Belvedere
965 €
50 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.150 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Belvederegasse 19, 1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten964,68 €
Preis pro m²16,34 €
Miete825 €
Betriebskosten139,68 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 340,-
Kaution3.150 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 50,48 m²
1 Balkon 3,1 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache (ab Dezember 2024) steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Bezirk bereit.
Das Schloss Belvedere ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche sowie Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche sowie der Waschmaschine unmöbliert vermietet.
Die Wohnung ist komplett in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.
Auch eine großzügige Dachterrasse/ Gemeinschaftsterrasse steht zur Mitnutzung zu Ihrer Verfügung.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschlüsse, ein Aufzug und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die U-Bahn-Station U1 "Taubstummengasse",Straßenbahn Station D "Schloss Belvedere“ und Bus Station 13A "Belvederegasse“ erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Schlossgarten Belvedere ladet zum Spazieren ein und ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 964,68 inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 53,30
- Warmwasser: Euro 31,10
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.049,08 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Diese Wohnung wird umsatzsteuerbefreit vermietet.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerneper MailzurVerfügung. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!