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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
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Viel Platz für Ihre Familie!

239.000
 
97 m²4 ZimmerBalkon 8 m², Garten
Preis / m²2.463,92 €
Etage2
Baujahr-
RE/MAX TraunseeHerr Wolfgang Hechfelner
4694 Ohlsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.463,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten457 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 97 m²
1 Balkon 8 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Wohnen im Grünen....

Einziehen und Wohlfühlen. In dieser 4 Zimmerwohnung finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Viel Natur und grüne Wiesen rundherum, Ihre Kinder werden es Ihnen danken.
Das Auto kann getrost stehen bleiben, denn in wenigen Minuten erreichen Sie per "Pedes" das Ortszentrum mit Bank, Bäcker und Trafik. Ebenso die Schulen und den Supermarkt. Für sportliche Kids ist auch der Fußballplatz nicht weit entfernt oder machen Sie eine Tour mit dem Fahrrad Richtung Traun.

Eine neuwertige Küche samt Geräten ist vorhanden und Sie können sofort Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Die Wohnung selbst, wurde vor gut einem Jahr mit neuen Böden ausgestattet. Ebenso das Bad. Schlafen bei offenem Fenster? Kein Problem. Insektengitter schützen Sie....

Wenn Sie Platz brauchen, Ihren Kindern viel Natur gönnen wollen, auf das Auto verzichten möchten, dann sind Sie hier richtig!

Warten Sie nicht zu lange, ich freue mich auf Sie!

Und nicht vergessen: Gebührenbefreiung der Eintragungsgebühr von 1,1 %

Ein Garagenplatz gleich ums Eck könnte dazu gemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer Anbieter kontaktieren an.

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX TraunseeHerr Wolfgang Hechfelner
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