- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1400 m² Baugrundstück in idyllischer Villenruhelage von Weidling – Sanfte Hanglage mit Potenzial
1.090.000 €
1391 m²Terrasse
MOO Immobilien GmbHMontana Nake
3400 Klosterneuburg
Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Toplage in Weidling, Klosterneuburg. Umgeben von der malerischen Natur und in unmittelbarem Anschluss an den Waldrand, genießen Sie hier nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Umgebung. Die sanfte Hanglage mit einer Neigung von 10 % verstärkt dieses idyllische Ambiente und sorgt für eine zauberhafte Aussicht.
Diese naturnahe Lage bietet den perfekten Rückzugsort mit einem ruhigen, dörflichen Charakter, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Klosterneuburg und die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien genießen. In nur 24 Minuten gelangen Sie ins Herz des 1. Bezirks, was die ideale Kombination aus urbanem Arbeiten und entspanntem Wohnen im Grünen ermöglicht.
Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich eine Schule in unmittelbarer Nähe befindet, die den Schulweg Ihrer Kinder erleichtert. Zudem sorgt eine nahegelegene Bushaltestelle für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet Ihnen die Flexibilität, schnell und bequem in die Stadt zu gelangen.
Diese naturnahe Lage bietet den perfekten Rückzugsort mit einem ruhigen, dörflichen Charakter, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Klosterneuburg und die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien genießen. In nur 24 Minuten gelangen Sie ins Herz des 1. Bezirks, was die ideale Kombination aus urbanem Arbeiten und entspanntem Wohnen im Grünen ermöglicht.
Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich eine Schule in unmittelbarer Nähe befindet, die den Schulweg Ihrer Kinder erleichtert. Zudem sorgt eine nahegelegene Bushaltestelle für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet Ihnen die Flexibilität, schnell und bequem in die Stadt zu gelangen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.090.000 €
Kaufpreis pro m²783,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 1.391 m²
Terrasse
Beschreibung
Suchen Sie den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim im charmanten Stadtteil Weidling von Klosterneuburg zu realisieren? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit Baugrund in der begehrten Stiftsgemeinde Klosterneuburg ermöglicht es Ihnen, Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Mit einer Gesamtfläche von 1391 m² und einem Kaufpreis von 1.090.000,00 € ist dieses Angebot nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch ein Schritt in die Erfüllung Ihrer Wohnträume.
Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten auf dem Grundstück zu errichten. Für das kleine, sanierungsbedürftige Sommerhaus (Bestand) liegt bereits ein Abrissangebot vor, das sich auf etwa 30.000 € beläuft.
Das Grundstück überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen und die hervorragende Lage. Klosterneuburg zählt zu den gefragtesten Gemeinden in Niederösterreich und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle optimal, sodass Sie jederzeit flexibel und bequem unterwegs sind.
Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist der vorhandene Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Gemüsebeet, blühende Wiese oder Spielplatz für die Kinder – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der bestehende Altbaumbestand im Garten bietet im Sommer schattige Plätze zum Entspannen und lädt dazu ein, dem Alltagsstress zu entfliehen.
Das Grundstück eignet sich besonders gut für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule befindet. Ihre Kinder können somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gelangen, ohne sich um den Schulweg sorgen zu müssen.
Kommen wir nun zum eigentlichen Highlight – dem Baugrund: Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu planen und zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügige Villa oder gemütliches Landhaus – auf dieser Fläche ist alles denkbar. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von den Vorteilen eines Neubaus.
Die Lage des Grundstücks ist durch die Nutzung der Nachbargrundstücke in keiner Weise belastet. Der Boden ist für die Bebauung geeignet, was zu niedrigen Baukosten führt. Zudem ist der Schnitt des Grundstücks praktisch, sodass keine Einschränkungen bei der Nutzung zu erwarten sind. Die leichte Hangneigung von weniger als 10 % ermöglicht einen optimalen Ausblick ins Grüne von den Terrassen oder Fenstern.
Zusammengefasst bietet dieses Baugrundstück in Klosterneuburg eine einmalige Chance, den Traum vom Eigenheim in Niederösterreich zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben in einer der schönsten Gemeinden des Landes.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von dem Potenzial dieses Grundstücks zu überzeugen und freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses einmalige Angebot zu sichern!
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit Baugrund in der begehrten Stiftsgemeinde Klosterneuburg ermöglicht es Ihnen, Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Mit einer Gesamtfläche von 1391 m² und einem Kaufpreis von 1.090.000,00 € ist dieses Angebot nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch ein Schritt in die Erfüllung Ihrer Wohnträume.
Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten auf dem Grundstück zu errichten. Für das kleine, sanierungsbedürftige Sommerhaus (Bestand) liegt bereits ein Abrissangebot vor, das sich auf etwa 30.000 € beläuft.
Das Grundstück überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen und die hervorragende Lage. Klosterneuburg zählt zu den gefragtesten Gemeinden in Niederösterreich und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle optimal, sodass Sie jederzeit flexibel und bequem unterwegs sind.
Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist der vorhandene Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Gemüsebeet, blühende Wiese oder Spielplatz für die Kinder – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der bestehende Altbaumbestand im Garten bietet im Sommer schattige Plätze zum Entspannen und lädt dazu ein, dem Alltagsstress zu entfliehen.
Das Grundstück eignet sich besonders gut für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule befindet. Ihre Kinder können somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gelangen, ohne sich um den Schulweg sorgen zu müssen.
Kommen wir nun zum eigentlichen Highlight – dem Baugrund: Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu planen und zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügige Villa oder gemütliches Landhaus – auf dieser Fläche ist alles denkbar. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von den Vorteilen eines Neubaus.
Die Lage des Grundstücks ist durch die Nutzung der Nachbargrundstücke in keiner Weise belastet. Der Boden ist für die Bebauung geeignet, was zu niedrigen Baukosten führt. Zudem ist der Schnitt des Grundstücks praktisch, sodass keine Einschränkungen bei der Nutzung zu erwarten sind. Die leichte Hangneigung von weniger als 10 % ermöglicht einen optimalen Ausblick ins Grüne von den Terrassen oder Fenstern.
Zusammengefasst bietet dieses Baugrundstück in Klosterneuburg eine einmalige Chance, den Traum vom Eigenheim in Niederösterreich zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben in einer der schönsten Gemeinden des Landes.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von dem Potenzial dieses Grundstücks zu überzeugen und freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses einmalige Angebot zu sichern!
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