- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
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4-Zimmer Familienwohnung mit großer Loggia in Ruhelage Graz-Andritz
265.000 €
78 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.400,92 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1973
Steindorff Immobilien GmbHHerr Clemens Fürst
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²3.400,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen78,42 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten449,41 €
Betriebskosten250,03 €
Sonstige Kosten Netto98,81 €
Heizkosten100,57 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 77,92 m²
Gesamtfläche 86,82 m²
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großartig aufgeteilte 4 Zimmer Eigentumswohnung - im Hochparterre einer verkehrsberuhigten Siedlung - in Graz Andritz. Die ehemalige Raucherwohnung liegt am Ende der Siedlung, angrenzend an einen großen Park für Siedlungsbewohner. Bereits 1985 und 2010 wurden Sanierungen durchgeführt, die Wohnung verfügt über Kunstofffenster mit Rollläden und Parkettböden sowie hochwertige Marmorverfliesung in Bad und WC. Ein Highlight ist die genehmigte Loggia mit 19m² und Beschattung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig!
+ Vorraum
+ extra WC
+ Wannenbad
+ Esszimmer
+ Küche komplett, alt, aber sehr gepflegt
+ 3 einzeln begehbare Zimmer
+ große Loggia
+ Speis
+ Keller
+ freies Parken
+ aktuelle Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
+ Vorraum
+ extra WC
+ Wannenbad
+ Esszimmer
+ Küche komplett, alt, aber sehr gepflegt
+ 3 einzeln begehbare Zimmer
+ große Loggia
+ Speis
+ Keller
+ freies Parken
+ aktuelle Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
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Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Clemens Fürst
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Steindorff Immobilien GmbH
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