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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmer Familienwohnung mit großer Loggia in Ruhelage Graz-Andritz

265.000
 
78 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.400,92 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1973
Steindorff Immobilien GmbHFrau Tina Fürst
8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²3.400,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen78,42 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten449,41 €
Betriebskosten250,03 €
Sonstige Kosten Netto98,81 €
Heizkosten100,57 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 77,92 m²
Gesamtfläche 86,82 m²
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr ruhig gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne -  im Hochparterre einer verkehrsberuhigten Siedlung - in Graz Andritz.

Sie liegt am Ende der Siedlung, angrenzend an einem großen Park.

Bereits 1985 und 2010 wurden Sanierungen durchgeführt, die Wohnung verfügt über Kunstofffenster mit Rollläden und Parkettböden sowie hochwertige Marmorverfliesung in Bad und WC.

Ein Highlight ist die genehmigte Loggia mit 19m² und Beschattung.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig!



+ Vorraum

+ extra WC

+ Wannenbad

+ Esszimmer

+ 70iger Jahre Küche komplett, sehr gepflegt

+ Speis

+ 2 einzeln begehbare Zimmer

+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia

+ große Loggia 19m²

+ Keller

+ freies Parken

+ aktuelle Gebührenbefreiung: 
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*

  keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.



 

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Tina Fürst
Video Live-Besichtigung
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