1100 Wien Laaerwald - sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus

Genug Platz für eine Großfamilie, arbeiten & wohnen unter einem Dach oder
wohnen & vermieten, ideal zum Ausbauen geeignet - eine Vielzahl an
Möglichkeiten bietet sich hier!
Dieses 1939 solide gebaute, sanierungsbedürftige Haus, nach Süden
ausgerichtet, liegt in einer Sackgasse in Grün- und Ruhelage beim
Erholungsgebiet Laaerwald und hat viel Potenzial.
Der Grundriss ist im EG und OG (und Keller) ident und ermöglicht mehrere
Wohneinheiten. Mit dem Ausbau des 4,30m hohen Dachbodens gewinnt man
weiteren Wohnraum. Wohnfläche pro Geschoß 90qm
weitere 30qm wären zubaubar pro Ebene.
Der Keller war und ist immer trocken, weist eine Raumhöhe von 2,30m auf und
ist daher auch ausbaufähig.
Alle Einheiten sind durch das zentrale Stiegenhaus separat begehbar.
Ziegelmassivbau
dicke Mauern
solide Tramdecken
2 Schornsteine mit je 3 Fängen (geschliffen)
Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze
Aktuell wird mit Holzeinzelöfen geheizt, ein Gasanschluss ist vorhanden.
Grundstück 468qm
Der Garten braucht noch Zuwendung um sich an blühendem Grün erfreuen zu
können und durch den 2,5 m hohen blickdichten Zaun genießt man
Privatsphäre.
Man kann mit dem Auto durch das große Gartentor aufs Grundstück fahren
(Carport) und es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung zu öffentl. Verkehrsmitteln.
Supermärkte, Drogeriemarkt, Bus und Bahn sind wenige Gehminuten entfernt.
Verteilerkreis Favoriten mit dem Auto in 5min erreichbar
Kaufpreis 770.000 € 
Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.