Erdbergstraße 85, 1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis396.000 €
Kaufpreis pro m²7.528,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten386,66 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Parkett, 7. Etage
Gesamtfläche 52,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße des 3. Wiener Bezirks im Dachgeschoß (7. Liftstock). Mit einer Wohnfläche von 52,60m2 bietet diese Wohlfühloase ausreichend Platz für gemütliches Wohnen.
Die lichtdurchflutete Dachgeschoß Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Wohnküche mit Bar ist bestens ausgestattet, das hofseitige Schlafzimmer garantiert ruhige und erholsame Nächte. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind getrennt begehbar.
Ausstattung:
Zentralheizung (Heizkörper), Wohnküche Richtung Südwesten mit Bar, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd mit Backrohr, Abluftdunstabzug, Bad mit Badewanne. Badezimmer (Fliesen) und das räumlich getrennte WC sind benützbar, doch vom optischen und zeitgemäßen Blickwinkel her betrachtet wäre eine Erneuerung fällig.
Schlafzimmer mit Deckenventilator und Einbauschrank
Gang mit großem Spiegeleinbauschrank der viel Stauraum bietet.
Boden: Parkettboden, Fliesenboden, Laminatboden
Im Keller: Fahrradraum, Waschküche
Generalsaniertes Gebäude 2024
Neues Kaltdach, neue Fenster mit Beschattung, neue Haussprechanlage, neue Fassade, neue Dämmung, neue Hauptelektrik, ....
derzeitige monatl. BK: 386,66 EUR exkl. Warmasser und Heizung (derzeit monatl. Eur 125) exkl. Strom
Die lichtdurchflutete Dachgeschoß Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Wohnküche mit Bar ist bestens ausgestattet, das hofseitige Schlafzimmer garantiert ruhige und erholsame Nächte. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind getrennt begehbar.
Ausstattung:
Zentralheizung (Heizkörper), Wohnküche Richtung Südwesten mit Bar, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd mit Backrohr, Abluftdunstabzug, Bad mit Badewanne. Badezimmer (Fliesen) und das räumlich getrennte WC sind benützbar, doch vom optischen und zeitgemäßen Blickwinkel her betrachtet wäre eine Erneuerung fällig.
Schlafzimmer mit Deckenventilator und Einbauschrank
Gang mit großem Spiegeleinbauschrank der viel Stauraum bietet.
Boden: Parkettboden, Fliesenboden, Laminatboden
Im Keller: Fahrradraum, Waschküche
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Anbieter:in
PrivatSimone Diettrich-Prugger
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