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2-Zimmer-Stadtwohnung

235.000 €

45 m²2 ZimmerLoggia

Preis / m²5.250,22 €

Etage4

Baujahr1964

SalzburgFrau Ursula Allinger

5020 Salzburg

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lehen, direkt beim Stadtteilzentrum Neue Mitte Lehen. Wer die Vorzüge der städtischen Infrastruktur zu schätzen weiß, für den ist diese Lage optimal, die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe abgedeckt, eine Bushaltestelle befindet sich unweit vom Haus, auch Freizeitaktivitäten sind in kurzer Distanz erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €

Kaufpreis pro m²5.250,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten236,32 €

Betriebskosten102,87 €

USt. Betriebskosten10,29 €

Monatliche Kosten Netto215,32 €

USt. Monatliche Kosten21 €

Sonstige Kosten Netto71,14 €

USt. Sonstige Kosten2,45 €

Heizkosten Netto41,31 €

USt. Heizkosten8,26 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1964, 4. Etage

Nutzfläche 44,76 m²

1 Loggia

2 Zimmer

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,61

Beschreibung

Die liebevoll hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Küche, einer verglasten Loggia, einem Bad mit Dusche und WC, einem innenhofseitigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank inklusive Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die vorhandene Wohnfläche wurde bestmöglich genutzt. Die Lage und der sehr gepflegte Zustand machen sie zur idealen Stadtwohnung.

Fazit: Es ist eine charmante Wohnung, in der man sich sofort wohl fühlt. Machen Sie sie zu Ihrem Zuhause!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap