{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Fernblick auf die Ruine Gösting – Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qye-1730301659-8723016d693242e989ec917616d7d4bf","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":145000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Fernblick auf die Ruine Gösting – Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur

145.000
 
55 m²2,5 ZimmerBalkon 3 m², Garten
Preis / m²2.615,44 €
Etage1
Baujahrca. 1995
IMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
Peter- Tunner- Gasse 14, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²2.615,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab September 2024
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1995, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 55,44 m²
1 Balkon 2,81 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
86,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Graz-Lend

Zum Verkauf steht eine charmante und helle 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Bezirk Graz-Lend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten und hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 55,44 m².

Highlights der Wohnung:

Alle Räume sind separat begehbar
Zugeordnetes Kellerabteil
KFZ-Stellplatz direkt am Grundstück
Die Wohnung bietet einen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Verweilen einlädt. Beheizt wird die Wohnung durch eine regelmäßig gewartete Ölheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Raumaufteilung:

Vorraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Separate Küche
Bad und WC getrennt
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Optional: Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 93 m²

Auf der gleichen Etage steht eine weitere Wohnung mit ca. 36,5 m² zum Verkauf. Beide Einheiten könnten mit geringem Aufwand zu einer großen Wohnung vereint werden – Sie wären so alleiniger Bewohnerin des gesamten 1. Obergeschosses auf rund 93 m².

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie