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Vorsorgewohnungen nähe U 1 und Donauzentrum

424.000
 
68 m²3 ZimmerBalkon 7 m², Loggia 6 m²
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Alexander Jaksch
1220 Wien

Das Wohnprojekt Arakawastraße/Tokiostraße befindet sich zentral im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zu U-Bahn Linie U 1, den Straßenbahnlinien 2, 25, 26 und der Buslinie 27 A eine optimale Verkehrsanbindung. Ins Zentrum von Wien - Stephansplatz - gelangt man in nur 20 Minuten. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten das übergeordnete Straßennetz z.B. der A 23.

Einmalige Kosten

Kaufpreis424.000 €
Kaufpreis pro m²6.272,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

Gesamtkaufpreis EUR 508.800,-- inkl. 20 % UST

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Sonstige
Baujahr 2023, 3. Etage
Wohnfläche 67,6 m²
1 Balkon 7,33 m²
1 Loggia 5,88 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

siehe beiliegende Bau-und Ausstattungsbeschreibung

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Das Projekt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die für Vorsorgewohnungen besonders attraktiv ist, und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, dem Kirschblütenpark sowie Sporteinrichtungen unterstützt die gewünschte Work-Life-Balance, während die gute Erreichbarkeit der Alten Donau den Freizeitwert erhöht.

Die U-Bahn-Station „Kagran“ der Linie U1 sowie Straßenbahnlinien 2, 25, 26 und die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt. Fußläufig ist auch das Donauzentrum – Wiens größtes Einkaufszentrum – in nur 10 Minuten erreichbar, was das Wohnen für Bewohner und Anleger gleichermaßen attraktiv macht.

Die hohe Standortqualität des sich stetig entwickelnden 22. Bezirks zeigt sich auch im vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Drogeriemärkten und Lokalen sowie dem umfassenden Schulangebot und der medizinischen Versorgung. Der Kirschblütenpark, im japanischen Stil gestaltet, bietet eine außergewöhnliche Ruheatmosphäre und Sportmöglichkeiten. Zusätzlich lädt das Naherholungsgebiet „An der unteren Alten Donau“ als beliebtes Ziel aller Altersgruppen ein. Insgesamt überzeugt das Projekt durch seine Lage, Infrastruktur, Freizeitpotenzial und die Nachfrage nach Vorsorgewohnungen im grünsten Bezirk Wiens.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Alexander Jaksch
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