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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2 Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse in ruhiger Lage mit Top Verkehrsanbindung

847
 
63 m²2 ZimmerTerrasse
Finanzierungsbeitrag3.427,51 €
Ablöse-
Befristung-
KDH Immobilien GmbHHerr Markus Unger-Ullmann
Wolkensteingasse 64, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten846,67 €
Preis pro m²13,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto760,85 €
USt. Gesamtbelastung85,82 €
Gesamtmiete729,77 €
Gesamtmiete Netto663,43 €
USt. Gesamtmiete66,34 €
Miete514 €
USt. Miete51,4 €
Betriebskosten149,43 €
USt. Betriebskosten14,94 €
Heizkosten Netto97,42 €
USt. Heizkosten19,48 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag3.427,51 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

unbefristet
Wohnung
Baujahr 1996, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 63 m²
Gesamtfläche 69,86 m², Nutzfläche 63 m²
1 Loggia 6,86 m² südseitig
Terrasse
2 Zimmer
Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

• Vorraum
• Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia/Terrasse
• Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche

Küchenmöbel können entweder abgelöst oder gemietet werden
Restliche Möbel können auch abgelöst werden
Sehr gute Infrastruktur
Unbefristeter Mietvertrag

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <375m
Klinik <300m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <125m
Universität <1.575m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <625m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
Autobahnanschluss <4.275m
Bahnhof <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKDH Immobilien GmbHHerr Markus Unger-Ullmann
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