Moderne Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Balkon und vielen Annehmlichkeiten...!

Diese moderne Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch hochwertige Ausstattungsdetails, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.

Kulturell liegt die Wohnung günstig zur Altstadt von Graz, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und Attraktionen wie das Kunsthaus Graz, das Landeszeughaus und den Schlossberg mit dem markanten Uhrturm bietet.
Der Schlossbergpark ist zudem eine beliebte Erholungsfläche.
Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen gut zugänglich, was eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und zur Universität Graz ermöglicht​.

Weitere praktische Einrichtungen umfassen Supermärkte, Cafés, eine Bäckerei direkt an der UNESCO-Esplanade und eine Ladestation für Elektroautos.
Diese Lage bietet somit eine gute Mischung aus städtischem Leben, kulturellem Angebot und Naturzugang.


Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 51,47 m² und präsentiert sich mit folgender Raumaufteilung:

- Vorraum: Einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht.
- extra WC
- Bad mit Dusche: Modern gestaltet für entspannte Momente.
- Küche mit Wohn- und Essbereich und Abstellraum: Offener Raum für gemütliche Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse.
- Schlafzimmer: Rückzugsorte für erholsame Nächte.
- Balkon

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil als Stauraum. Im Gebäude stehen den Mietern zusätzlich ein Gemeinschaftsraum, eine Sauna zur Entspannung sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Optional: Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden, um Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug zu bieten.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.