Helle & geräumige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Objekthighlights:
- renovierte, helle Wohnung
- Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- geräumiger Wohn-Lebensraum
- separtes WC
- zwei Schlafzimmer
- fußläufig vom Zentrum Kitzbühel entfernt
- großzügiger Garagenstellplatz mit kleinem versperrbarem Abstellraum
- es muss ein Hauptwohnsitz angemeldet werden

Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein.
Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St. Johann in Tirol und zum Pass Thurn.
Fakten Kitzbühel:
•Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren.
•Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai,
Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug
•Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier-Konzert
•Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km


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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1011 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 278
Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 121,1

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Gesamtbetrag € 1510,1

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Heizwärmebedarf: 215.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D