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  • Parkplatz

Einzigartige Gelegenheit im Zentrum von Wattens...

159.650
 
26 m²
InnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Maria Haas
Egger-Lienz-Straße 5, 6112 Wattens

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.650 €
Kaufpreis pro m²6.140,38 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten97,6 €
USt. Betriebskosten19,52 €
Monatliche Kosten Netto104,42 €
Sonstige Kosten Netto6,82 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige
Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Nutzfläche 26 m²
Kellerfläche 7,3 m²
1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

...für Kleinunternehmer und Freelancer.

Entdecken Sie eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss des lebendigen Neubauprojekts cero5.
Dieser Raum bietet das perfekte Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Kompakte und effiziente ca. 26 m²:
Ideal für Kleinunternehmer und Freelancer. Mit ausreichend Platz für Kreativität, inklusive WC und Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Lagerung.

Top-Lage mit hohem Kundenverkehr:
Profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Lage im Herzen von Wattens in der Egger-Lienz-Straße, einem großen Einzugsgebiet und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein direkt zugänglicher Parkplatz erhöht die Attraktivität für Kunden und Geschäftspartner.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
• Einzelhandels-Boutique: Nutzen Sie die lebhafte Atmosphäre Wattens für Ihr Geschäft.
• Dienstleistungsbetrieb: Ideal für Kosmetikstudios, Friseursalons und ähnliche Konzepte.
• Kleinbüro: Bieten Sie professionelle Dienstleistungen in einer inspirierenden Umgebung an.
• Kunst und Kultur: Ideal als Galerie oder Ausstellungsraum.
• Kulinarik: Ein charmantes Café oder eine kleine Bäckerei mit Takeaway-Option.

Perfekt für den Start Ihres Unternehmens:
Diese Fläche eignet sich hervorragend für Kleinunternehmer, die einen erschwinglichen und attraktiven Standort suchen. Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und flexiblen Nutzbarkeit, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Diese Geschäftsfläche bietet nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch die Chance, Ihre unternehmerischen Träume in einer dynamischen Umgebung zu realisieren. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Geschäftszielen.

Wattens ist bekannt für seine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. So finden Sie in unmittelbarer Nähe unserer Wohnanlage cero5 Bildungs- und Sportstätten, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie, Pflegeheim und Naherholungsräume, sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.

Zuzüglich einem Autoabstellplatz im Freien direkt vor Ihrer Geschäftsfläche zum Kaufpreis von netto € 10.000.- zzgl.  20% Ust.
Es besteht auch die Möglichkeit zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Autos und Motorräder zu erwerben.
Kaufpreis Stellplätze für Autos in der Tiefgarage: ab € 30.000,-
Kaufpreis Stellplätze für Motorräder in der Tiefgarage: € 11.000,-

Kaufpreis für Anleger € 159.650,- zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <6.125m
Krankenhaus <5.850m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <5.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichInnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Maria Haas
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