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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

cero5 | Wattens | Top 12

647.000
 
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²7.188,89 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
InnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Maria Haas
Egger-Lienz-Straße 5, 6112 Wattens

Einmalige Kosten

Kaufpreis647.000 €
Kaufpreis pro m²7.188,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten355,15 €
Betriebskosten174,83 €
USt. Betriebskosten17,48 €
Monatliche Kosten Netto321,4 €
USt. Monatliche Kosten33,75 €
Sonstige Kosten Netto82,66 €
USt. Sonstige Kosten6,01 €
Heizkosten Netto63,91 €
USt. Heizkosten10,26 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 185,8 m²
1 Terrasse 16,8 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5,9 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

In Wattens erhebt sich cero5, eine moderne, lichtdurchflutete Wohnanlage mit 15 Einheiten und einer Geschäftsfläche, verteilt auf das "Stadthaus“ & das "Gartenhaus“. Die Wohnungen bieten offene Grundrisse, raumhohe Fenster für optimale Helligkeit und Zugang zu Gärten oder Terrassen/Balkonen. Hochwertige Materialien und eine nahtlose Integration der Wohnräume in die Außenbereiche zeichnen das Ensemble aus. Barrierefreiheit wird durch einen Lift von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk gewährleistet.

Der kürzlich fertiggestellte Neubau kombiniert nachhaltige Bauweise und anspruchsvolle Architektur mit schlanken Nebenkosten.
Wählen Sie zwischen dem "Stadthaus" und dem "Gartenhaus", beide perfekt in die Umgebung integriert und ab sofort beziehbar!

TOP 12: Licht & Natur - idyllisch Wohnen!

Die 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß des "Gartenhauses". Sie bietet eine geräumige Raumaufteilung auf vier Zimmern mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen ca. 185 m² großen Garten, der von allen Wohnräumen aus betreten werden kann. Alle Zimmer dieser Wohnung sind vom Eingangsbereich aus separat begehbar. Das Schlafzimmer (ca. 14,50m²) befindet sich im nördlichen Teil der Wohnung. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer mit ca. 10,90 m² und 10,40 m² sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 43,50 m².

Highlights:

• Beste Lage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und Nähe zum Grünen
• Sonnendurchflutete Wohnungen
• Großzügige Terrassen bzw. Gärten als erweiterte Wohnzimmer nach draußen
• Ökologische Fernwärme, barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage, High-Speed-Internet
• Alle Decken in schalreiner Betonoberfläche

cero5 profitiert aufgrund seiner zentralen Lage im Herzen von Wattens von einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter nahe Bildungs- und Sporteinrichtungen, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für Autos (ab € 30.000) und Motorräder (€ 11.000) zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese Wohnungen sind nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich – sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <6.125m
Krankenhaus <5.850m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <5.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichInnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Maria Haas
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