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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

cero5 | Wattens | Top 14

695.250
 
91 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.640,11 €
Etage1
Projektstatus-
InnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Maria Haas
Egger-Lienz-Straße 5, 6112 Wattens

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.250 €
Kaufpreis pro m²7.640,11 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten337,9 €
Betriebskosten162 €
USt. Betriebskosten16,2 €
Monatliche Kosten Netto305,52 €
USt. Monatliche Kosten32,38 €
Sonstige Kosten Netto78,89 €
USt. Sonstige Kosten5,8 €
Heizkosten Netto64,63 €
USt. Heizkosten10,38 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 91 m²
1 Balkon 17,7 m² südseitig
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Wattens – wo sonnendurchflutete Räume und traumhafte Wohnungen auf Sie warten!

In Wattens erhebt sich cero5, eine moderne, lichtdurchflutete Wohnanlage mit 15 Einheiten und einer Geschäftsfläche, verteilt auf das "Stadthaus“ & das "Gartenhaus“. Die Wohnungen bieten offene Grundrisse, raumhohe Fenster für optimale Helligkeit und Zugang zu Gärten oder Terrassen/Balkonen. Hochwertige Materialien und eine nahtlose Integration der Wohnräume in die Außenbereiche zeichnen das Ensemble aus. Barrierefreiheit wird durch einen Lift von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk gewährleistet.

cero5, der schickste Neubau in Wattens, ist die perfekte Adresse für Familien mit hohen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Unser Neubau vereint nachhaltige Bauweise und anspruchsvolle Architektur mit überschaubaren Nebenkosten. Wählen Sie zwischen dem "Stadthaus" und dem "Gartenhaus" – zwei architektonischen Meisterwerken, die sich nahtlos in die umgebende Natur integrieren und bereits jetzt bezugsfertig sind!

Top 14: Stilvoll und geräumig: Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Residenz.
Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des "Gartenhauses" und bietet eine geräumige Raumaufteilung auf eine
Wohnnutzfläche von ca. 91 m². Ein sonniger Süd-Balkon verspricht herrliche Stunden im Freien. Das Schlafzimmer (ca. 14,5 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 10,4 m²) sowie ein drittes Zimmer (ca. 10,9 m²) bieten individuellen Raum für vielseitige Nutzungsideen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44,5 m² lädt zu entspannten Stunden ein und wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnoase.

Highlights:

• Beste Lage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur
• Sonnendurchflutete Räume und ein Süd-Balkon als erweitertes Wohnzimmer im Freien
• Ökologische Fernwärme, barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage, High-Speed-Internet
• Alle Decken in schalreiner Betonoberfläche

Die zentrale Lage von cero5, im Herzen von Wattens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zu Bildungs- und Sporteinrichtungen, Ärzten, Geschäften, Gastronomie und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für Autos (ab € 30.000) und Motorräder (€ 11.000) zur Verfügung.

Diese Wohnung ist nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich. Für Anleger gewähren wir einen attraktiven Rabatt von 7% zuzüglich Umsatzsteuer – sprechen Sie uns gerne darauf an.

Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese Wohnungen sind nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich – sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <6.125m
Krankenhaus <5.850m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <5.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichInnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Maria Haas
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