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  • Parkplatz
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage!

189.500
 
70 m²3,5 ZimmerGarten, Loggia 7 m²
Preis / m²2.725,44 €
Etage-
Baujahr-
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
8053 Graz
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, somit genießt die Wohnung viel Sonnenlicht am Nachmittag und Abend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.500 €
Kaufpreis pro m²2.725,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten407,18 €
Betriebskosten150,75 €
USt. Betriebskosten15,08 €
Monatliche Kosten Netto376,43 €
USt. Monatliche Kosten30,75 €
Sonstige Kosten Netto163,09 €
USt. Sonstige Kosten3,15 €
Heizkosten Netto62,59 €
USt. Heizkosten12,52 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Granit, Parkett, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 69,53 m²
1 Loggia 7,46 m² westseitig
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche.

Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und hat alles was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, dieser Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit dem Zugang zur Westloggia führt. Weiteres verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Kinderzimmer wurde mit einer Trockenbauwand geteilt, somit sind zwei kleinere Räume entstanden. Die moderne Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit ist funktional gestaltet und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Der Innenraum ist mit hochwertigen Fliesen, Parketten und Granitböden ausgestattet, eine Sicherheitstür bietet genügend Schutz vor ungeliebten Gästen.

Beheizt wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, an heißen Tagen bietet eine Klimaanlage Ihre Dienste an.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Vor dem Haus befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein großer Parkplatz welcher zur Nutzung für alle Eigentümer zur Verfügung steht, ein Tiefgaragenplatz kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
Video Live-Besichtigung
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