Provisionsfrei
Terrassenwohnung
Altbau
Terrasse
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Moderne Terrassenwohnung in St. Pölten - Geräumig, gepflegt und mit Loggia und Terrasse zu mieten!

1.262 €

104 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²

Etage1

Befristung-

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Herrengasse, 3100 St. Pölten

Inmitten der Fußgängerzone
2 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
2 Minuten vom Rathausplatz gelegen
6 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.262,09 €

Preis pro m²5,75 €

Gesamtbelastung Netto1.147,35 €

USt. Gesamtbelastung114,74 €

Miete730,8 €

USt. Miete73,08 €

Betriebskosten373,75 €

USt. Betriebskosten37,38 €

Sonstige Kosten Netto42,8 €

USt. Sonstige Kosten4,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Terrassenwohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 104,4 m²

Nutzfläche 127,03 m²

1 Terrasse 18,1 m² südwestseitig

1 Loggia 4,53 m² südwestseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31,75 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsflächen, darunter die Franz-Josef- und Traisen-Promenade, die Traisen, der Leiner- und Altoona-Park sowie der Kaiserwald und der Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 104,40 m² + ca. 4,53 m² Loggia + ca. 18,10 m² Terrasse + Kellerabteil , unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.262,09 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung bietet ein Vorzimmer und eine offene Wohnküche mit etwa 41 m², die direkten Zugang zur großzügigen Terrasse gewährt. Darüber hinaus verfügt sie über drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die mit Markeneinbaugeräten ausgestattet ist, sowie mit Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist komplett mit modernen Sanitäreinrichtungen versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap