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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnqualität Nähe Hilmteich: Neuwertige Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz in Mariatrost!

1.031
 
79 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.357 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8043 Graz
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Radweg und die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Sie benötigen gemütliche 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Universität, zum Landeskrankenhaus Graz oder zum Geidorfplatz/Stadtpark.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.030,97 €
Preis pro m²8,5 €
Gesamtbelastung Netto929,42 €
USt. Gesamtbelastung101,55 €
Miete760,43 €
USt. Miete84,65 €
Betriebskosten168,99 €
USt. Betriebskosten16,9 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten und Parkplatz
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.357,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 79,34 m²
1 Balkon 4,2 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D

Beschreibung

In der Mariatrosterstraße 28 wird eine einzigartige Maisonettewohnung frei, welche nicht nur durch ihre tolle Lage und einen gemütlichen Balkon, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung besonders hervorsticht.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Abstellraum sowie ein WC befinden sich im unteren Bereich. Im oberen Bereich sind das Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie die Galerie mit einer Wendeltreppe!

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein modernes und edles Erscheinungsbild sorgt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Auch das Badezimmer ist top ausgestattet.

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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