IN DER RUHE LIEGT DIE KRAFT I Krispl: Traumhafte Sonnenuntergänge in Alleinlage

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich ca. 20 Fahrminuten südlich von Salzburg, im Wandergebiet Krispl-Gaißau, einer Gemeinde im Tennengau inmitten der Osterhorngruppe. Ein Naherholungsgebiet für die ganze Familie.

Am Ende einer Sackgasse und am Waldrand gelegen steht dieses Idyll mit magischem Ausblick Richtung Westen in absoluter Ruhelage auf ca. 1.000 Meter Seehöhe.

Dieses Wochenendhaus darf ganzjährig als Zweitwohnsitz genützt werden und ist vollständig aufgeschlossen.

Der perfekte Ort, um einfach mal die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken.


Kraftplatz und Energietankstelle

In unserer Gesellschaft mehrt sich die Nachfrage nach Immobilien in Naturlagen. Der Stress bestimmt bei vielen Menschen den Tagesrhythmus und oft ist es die Einfachheit und das Bodenständige, was uns wieder erdet und Kraft gibt.

Diese Immobilie bietet Ihnen keinen Luxus, sondern viel mehr als uns bewusst ist, führt sie zurück zu den Wurzeln und kann ein Wegbereiter für mehr Zufriedenheit und schlussendlich besserer Gesundheit sein. Man muss es nur zulassen!

Slow Living heißt dieser neue Trend: Das Leben bewusst entschleunigen.

Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert, weil die wesentlichen Parameter einfach zu 100% passen:
Lage, Ausblick, Sonne, Terrasse, Ruhe, Altbaumbestand, die Nähe zur Mozartstadt Salzburg und die 2. Wohnsitznutzung


Almhüttenflair

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche und offene Wohnraum mit einer zeitgemäßen Küchenzeile. Der wunderschöne Kachelofen wird über den Holzofen befeuert und dient dieser zentral als wohlige Wärmequelle an winterlichen Tagen.

An den Kachelofen angelehnt erstreckt sich die geräumige Eckbank rund um den Esstisch und im Obergeschoss befindet sich schlussendlich ein offenen Schlafraum mit fünf Betten.

Zusätzlich gibt es in diesem urigen Berghaus noch eine kleine Dusche samt Waschbecken, ein WC und ein Holzlager im Windfang.

An den schönen Tagen verbringen Sie ohnehin die meiste Zeit in der Natur und ist die großzügige Terrasse der perfekte Ort für Ihre Familientreffen, für ein Zusammensitzen mit Freunden oder für einen romantischen Abend in Zweisamkeit.


Fakten

- Baujahr: ca. 1966
- Grundstücksfläche: 927 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 55,00 m²
- Terrasse: ca. 15,00 m²
- Heizung: Kachelofen
- Das Gebäude ist an den öffentlichen Kanal, die Ortswasserleitung und an das öffentlich Stromnetz angeschlossen
- Ausrichtung: Westen, Abendsonne, einmaliges Bergpanorama
- Sonderwidmung im Grünland, Wochenendhaus

Kaufpreis: € 585.000,00


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Hinweis:
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 261.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03