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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen im Zentrum von Leoben - 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Gartenmitbenutzung

935
 
101 m²3,5 ZimmerBalkon 3 m², Garten
Etage1
Befristung-
Kaution2.800 €
ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Leoben
Erzherzog Johann-Straße 9, 8700 Leoben
• Zentral unmittelbar neben dem Hauptplatz belegen.
• Im 1. Obergeschoss / oberstes Geschoss des Wohn- und Geschäftshauses,
* mit einem breitem Treppenaufgang.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten934,63 €
Preis pro m²6,94 €
Gesamtbelastung Netto849,66 €
USt. Gesamtbelastung84,97 €
Miete699,48 €
USt. Miete69,95 €
Betriebskosten150,18 €
USt. Betriebskosten15,02 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Fernwärmebeheizung mittels Direktverrechnung zzgl. eigene Stromanmeldung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.800,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Altbau, Saniert, 1. Etage
Wohnfläche 100,79 m²
2 Balkone 3 m²
Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
127,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Wohneinheit im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus:
• 3 Zimmer

• Kabinett,
• Badezimmer mit Dusche,
• separates WC,
• Essküche,
• Vorraum,

• Fernwärme-Direktverrechnung,
• Eigene Stromanmeldung.

Die Wohnung wir neu saniert übergeben. Beziehbar ab ca. April/Mai.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <50m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <125m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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