Balkon
Garten
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MIETEINNAHMEN bis 2027!! 67m2 Wohnung in 1220

349.000 €

67 m²3 ZimmerBalkon 6 m², Garten

Preis / m²5.208,96 €

Etage-2

Baujahr2019

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Konstantin Zengerer

1220 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1220 Wien. Sie liegt in einer Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet, was viel Sonnenlicht und eine angenehme Belichtung ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Dazu zählen ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten für Familien mit Kindern. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²5.208,96 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten540 €

Betriebskosten368 €

Sonstige Kosten Netto172 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Untergeschoß, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 67 m²

Nutzfläche 73 m²

1 Balkon 6,3 m² südostseitig

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Attraktive Anlegerwohnung in Wien – Wertsteigerung und Vermietungspotenzial

Investieren Sie in eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk Wiens, die auf 67 m² modernes Wohnambiente und langfristige Wertsteigerung verspricht. Für 349.000,00 € sichern Sie sich eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

Die Wohung ist aktuell vermietet und und steht auf Pachtgrund.

Die neuwertige Wohnung bietet hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, einer Einbauküche und einem Balkon, der den Stadtblick genießen lässt. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und barrierefreier Zugang durch Personenaufzug runden das Profil ab.

Ideale Infrastruktur und schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und investieren Sie in eine Immobilie mit solidem Wachstumspotenzial in Wien!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap