Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL!! Ihr neues Eigenheim in 1220!

645.000 €

110 m²4 ZimmerTerrasse 25 m²

Preis / m²5.863,64 €

Grundstücksfläche310 m²

Baujahr2006

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Konstantin Zengerer

1220 Wien

• Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Stadt Wien, genauer im 22. Bezirk, Donaustadt
• Es ist eine Doppelhaushälfte, die sich auf einem Grundstück mit einem schönen Garten befindet
- In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Einmalige Kosten

Kaufpreis645.000 €

Kaufpreis pro m²5.863,64 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten97 €

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2006, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 110 m²

Grundstücksfläche 310 m²

1 Terrasse 25 m² westseitig

westseitig

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

63,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,32

Beschreibung

Suchen Sie ein neues Zuhause in Wien? Diese Doppelhaushälfte im 22. Bezirk, Donaustadt, bietet auf 110 m² idealen Wohnraum für Familien in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das Obergeschoss mit edlem Parkett – beides sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet optimalen Stauraum und Funktionalität.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für reibungslosen Ablauf im Alltag. Zusätzlich gibt es im Keller ein Gästezimmer!

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Ihnen stressfreies Parken. Die Lage ist familienfreundlich und praktisch: Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn bringen Sie schnell und bequem an alle wichtigen Ziele in Wien.

Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen Sie, ob dieses Haus Ihr zukünftiges Zuhause sein könnte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap