- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 2-Zimmer-DG-Maisonette mit tollen Freiflächen direkt im Zentrum - Miete in 1010
2.895 €
123 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution8.685 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1010 Wien
Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung oder am Rathausplatz angemietet werden. Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Freyung befindet man sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.895 €
Preis pro m²23,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.631,82 €
USt. Gesamtbelastung263,18 €
Miete2.360,19 €
USt. Miete236,02 €
Betriebskosten271,63 €
USt. Betriebskosten27,16 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution8.685 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1883, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 123,47 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, südostseitig, 1 Loggia, Freiflächen 11,07 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung ist bestens mit Parkettboden in den Zimmern sowie mit modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Das Objekt ist mit Kühlung und meist Außenjalousien ausgestattet. Auch die Bulthaup-Küche ist vollausgestattet.
Zur Wohnung dazu gibt es ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird mit einer Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) vermietet.
Zur Wohnung dazu gibt es ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird mit einer Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) vermietet.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
In einem prachtvollen Stilhaus in bester Innenstadtlage befindet sich diese erstklassige, ca. 123,5 m² große 2-Zimmer Wohnung, teilt sich auf zwei Etagen und befindet sich im Dachgeschoß. Durch zahlreiche Fensterflächen ist sie besonders hell und mit einer schönen, südostseitigen Terrasse (ca. 11 m²) sowie mit einer uneinsehbaren, privaten Loggia ausgestattet.
Das Objekt teilt sich wie folgt:
1. Ebene:
zentraler Vorraum mit Ausgang auf die Loggia, separate Toilette mit Handwaschbecken, zwei Abstellräume, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss und ebenso Zugang auf die Loggia, Treppe in
2. Ebene:
Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die südostseitige Terrasse.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Objekt teilt sich wie folgt:
1. Ebene:
zentraler Vorraum mit Ausgang auf die Loggia, separate Toilette mit Handwaschbecken, zwei Abstellräume, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss und ebenso Zugang auf die Loggia, Treppe in
2. Ebene:
Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die südostseitige Terrasse.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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