- Etagenwohnung
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Helle und gepflegte 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung in der Nähe vom japanischen Garten
399.000 €
81 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.925,92 €
Etage5
Baujahr1966
McMakler Team Österreich
1190 Wien
Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - grüne und beliebte Umgebung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 200 m zu Kindergarten/ 700 m zur Schule - ideale Verhältnisse für Familien
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: ca. 200 m zur Straßenbahnlinie "D" und Busse der Linien 10A, 39A, 5 Gehminuten zur U4
Bildung und Betreuung: Nur ca. 200 m zu Kindergarten/ 700 m zur Schule - ideale Verhältnisse für Familien
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: ca. 200 m zur Straßenbahnlinie "D" und Busse der Linien 10A, 39A, 5 Gehminuten zur U4
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.925,92 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, 5. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 81 m²
Gesamtfläche 81 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
+ In familienfreundlicher Umgebung von 1190 Wien, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzung - Lift vorhanden
+ Abschalten im Grünen dank zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum
+ Abschalten im Grünen dank zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Objektnr: 1063870
In urbaner Lage von Döbling kommt diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft gelegen, profitieren Sie von einer grünen Umgebung und gleichzeitig von einer idealen Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Ihren einladenden Zustand verdankt die Dachgeschoßwohnung einem stets pfleglichen Umgang.
Im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von 81 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum. Des Weiteren bietet ein helles Wohnzimmer, mit direkter Verbindungstür zum Essplatz und Küche, gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich in den Wohn- und Schlafräumen der qualitative Holzparkettboden. Im Vorraum wurde farblich abgestimmt ein Laminatboden verlegt. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche aus dem Jahr 2000. Sämtliche Dachflächenfenster sind von der Firma Velux und 3-fach verglast. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2001 getauscht, sind 2-fach verglast und von Internorm. Eine Kernsanierung des Gebäudes (Dach, Fassade) fand ebenfalls im Jahr 2001 statt. Zuletzt wurde die Gastherme im Dezember 2021 getauscht.
Zur Erholung und Entspannung lädt der Gemeinschaftsgarten ein. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In urbaner Lage von Döbling kommt diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft gelegen, profitieren Sie von einer grünen Umgebung und gleichzeitig von einer idealen Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Ihren einladenden Zustand verdankt die Dachgeschoßwohnung einem stets pfleglichen Umgang.
Im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von 81 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum. Des Weiteren bietet ein helles Wohnzimmer, mit direkter Verbindungstür zum Essplatz und Küche, gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich in den Wohn- und Schlafräumen der qualitative Holzparkettboden. Im Vorraum wurde farblich abgestimmt ein Laminatboden verlegt. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche aus dem Jahr 2000. Sämtliche Dachflächenfenster sind von der Firma Velux und 3-fach verglast. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2001 getauscht, sind 2-fach verglast und von Internorm. Eine Kernsanierung des Gebäudes (Dach, Fassade) fand ebenfalls im Jahr 2001 statt. Zuletzt wurde die Gastherme im Dezember 2021 getauscht.
Zur Erholung und Entspannung lädt der Gemeinschaftsgarten ein. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
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