- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Terrassenwohnung am Boznerplatz in Aussichtslage
270.000 €
38 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.105,26 €
Etage-
Baujahr1975
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
In zentraler Innenstadtlage Innsbrucks, direkt am Boznerplatz in Universitäts-, Sowi und MCI Nähe, liegt die Wohnung in einem das Stadtbild schon traditionell prägendem Gebäude - dem Stadthaus Kreidhof - ein Geschäfts- Büro- und Wohnhaus.
Die Altstadt von Innsbruck ist fußläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung grenzt direkt an die Geschäftsstraßen der Innsbrucker Innenstadt an.
Eine sehr gute Lage zur Vermietung!
Die langfristige Attraktivität des Standortes ist neben der Lage in Nähe Hauptbahnhof auch durch die Großinvestitionen der PEMA durch den P3 Turm wie auch dem Großprojekt der Raiffeisen Landesbank - das Raiqa Quartier, in dem neben der neuen Zentrale ein neuer "Eingang" in die Stadt Innsbruck mit Platzgestaltungen, Hotel, Geschäften, Restaurants stattfindet, gegeben.
Die Altstadt von Innsbruck ist fußläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung grenzt direkt an die Geschäftsstraßen der Innsbrucker Innenstadt an.
Eine sehr gute Lage zur Vermietung!
Die langfristige Attraktivität des Standortes ist neben der Lage in Nähe Hauptbahnhof auch durch die Großinvestitionen der PEMA durch den P3 Turm wie auch dem Großprojekt der Raiffeisen Landesbank - das Raiqa Quartier, in dem neben der neuen Zentrale ein neuer "Eingang" in die Stadt Innsbruck mit Platzgestaltungen, Hotel, Geschäften, Restaurants stattfindet, gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²7.105,26 €
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
Hausgeld258 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010, Parkett
Wohnfläche 38 m²
Gesamtfläche 53 m², Nutzfläche 38 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D
Beschreibung
Direkt am Boznerplatz im Stadthaus Kreidhof liegt diese kompakte 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im 7. von 10 Stockwerken. Eine sensationelle Lage mit Traumausblick über die Dächer Innsbrucks.
Besonders beliebt ist auch die Möglichkeit der gemeinsamen Benutzung der ca. 200m² begrünten Dachterrasse. Von hier blicken Sie in alle Himmelsrichtungen und die ganze Meranerstrasse entlang bis in die Maria-Theresienstrasse.
Die Wohnung bietet einen guten Grundriss mit 2 hellen und großen Räumen - ca. 19 + 12 m² , denen die Ost Terrasse mit 12m² vorgelagert ist. Die Räume sind mit großen Glasfronten und Schiebetürelementen ausgestattet, daher begleitet einen dieser tolle Stadtblick in der ganzen Wohnung.
Die Schall- und Wärmeschutz Fensterelemente mit Rolläden wurden erst 2010 neu eingesetzt. Zeitgleich wurde auch das Bad komplett von den Rohren auf saniert.
Im Eingangsbereich befindet sich die Einbauküche.
Für Anleger: der Mietzins lag zuletzt monatlich bei 640 € zzgl. 258 € Betriebskosten, die Wohnung wurde langjährig von einem sehr zufriedenen Mieter bewohnt. Der Tiefgaragen Stp. ist jederzeit kündbar um 115 € p.m. vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Kellerabteil sind im Preis inklusive.
Besonders beliebt ist auch die Möglichkeit der gemeinsamen Benutzung der ca. 200m² begrünten Dachterrasse. Von hier blicken Sie in alle Himmelsrichtungen und die ganze Meranerstrasse entlang bis in die Maria-Theresienstrasse.
Die Wohnung bietet einen guten Grundriss mit 2 hellen und großen Räumen - ca. 19 + 12 m² , denen die Ost Terrasse mit 12m² vorgelagert ist. Die Räume sind mit großen Glasfronten und Schiebetürelementen ausgestattet, daher begleitet einen dieser tolle Stadtblick in der ganzen Wohnung.
Die Schall- und Wärmeschutz Fensterelemente mit Rolläden wurden erst 2010 neu eingesetzt. Zeitgleich wurde auch das Bad komplett von den Rohren auf saniert.
Im Eingangsbereich befindet sich die Einbauküche.
Für Anleger: der Mietzins lag zuletzt monatlich bei 640 € zzgl. 258 € Betriebskosten, die Wohnung wurde langjährig von einem sehr zufriedenen Mieter bewohnt. Der Tiefgaragen Stp. ist jederzeit kündbar um 115 € p.m. vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Kellerabteil sind im Preis inklusive.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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