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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Renditeobjekt: saniertes Zinshaus mit 6 Wohneinheiten

599.000
 
390 m²Terrasse
PRO HOME Immobilien GmbHHerr Johannes Baldauf
8720 Knittelfeld
Knittelfeld liegt im Herzen des Aichfelds. Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie wurde 2010 zur schönsten Blumenstadt der Steiermark gewählt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Ausgezeichnete Gastronomie und 4-Sterne-Hotels sorgen für das Wohl der Gäste.
Eine ausgezeichnete Auswahl an Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen, Sport und Freizeitmöglichkeiten zusammen mit einem guten Kunst und Kulturangebot, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten machen Knittelfeld zu einem hervorragenden Lebensbereich für Mensch und Wirtschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²1.535,9 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnhaus
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2017, Dielen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 390 m²
Grundstücksfläche 685 m²
Terrasse
Kellerfläche 130 m²
Abstellraum
Parkplatz
12 Parkplätze, 12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Elektro

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Anleger-Traum mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive mit diesem Zinshaus im beliebten Knittelfeld.
Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und durch eine General-Sanierung in 2016-2017 wieder in Top-Zustand gebracht.

Das voll unterkellerte Haus mit drei Geschossen verfügt über 6 einzelne Wohneinheiten (2 je Etage), welche zentral über das Treppenhaus zu begehen sind.

Die Gesamtfläche der 6 vorhandenen Wohnungen beträgt ca. 390 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die insgesamt 12 zur Verfügung stehenden Stellplätze und 6 Kellerabteile statten jeder Wohnung mit jeweils 2 Stellplätzen und 1 Kellerabteil aus.

Erdgeschoss:
Top 1: 45 m²: Küche/Esszimmer, Wohn-Schlafbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche
Top 2: 85 m²: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Terrasse

Obergeschoss:
Top 3: 45 m²: Küche/Esszimmer, Wohn-Schlafbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche
Top 4: 85 m²: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Terrasse

Dachgeschoss:
Top 5: 45 m²: Küche/Esszimmer, Wohn-Schlafbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche
Top 6: 85 m²: Küche/Esszimmer, Garderobe,Wohnzimmer, WC separat, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer

Ausstattungshighlights:

  • Ziegelmassivbau
  • Hohe Wohnräume: 3-3,5 m
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Moderne Bäder
  • 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster
  • Anschlussvorbereitung für TV, Internet und SAT Anlage
  • Heizung individuell für jede Partei
  • Carport-Möglichkeit gegeben
  • 120 m² Keller

Zurzeit sind 4 Wohnungen und 8 Stellplätze mit einen befristeten Mietvertrag auf 1 Jahr vermietet.

Weitere Informationen zu Mieten und Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreiben angeführt und erhalten Sie nach Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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