Lager / Halle
Video Live-Besichtigung

Lager & Freiflächen nahe G3 / Hagenbrunn

Preis auf Anfrage

928 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz

2201 Hagenbrunn

Der Gewerbepark befindet sich nördlich der Wiener Stadtgrenze in der Gemeinde Hagenbrunn im niederösterreichischen Bezirk Korneuburg. Der Standort der Liegenschaft ist aufgrund seiner Zentralität inmitten des Gewerbegebiets Hagenbrunn und der Lage zur S1 als sehr gut einzustufen.

Individualverkehr:
Durch eine direkte Anbindung an die A5 nach Brünn/Prag und an die Wiener Außenringautobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen zur Tangente (A23) nach Wien sowie nach Korneuburg bietet der Standort hervorragende Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.

Öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Anbindung ist u.a. durch die nahe gelegene G3 Bushaltestelle "Seyring B7/G3 Shopping Resort" gegeben. Die Buslinie ist an den Bahnhof Floridsdorf angebunden.

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lager

Gesamtfläche 928 m²

Nutzfläche 928 m², Lagerfläche 328 m²

Freiflächen 600 m²

Ausstattung

4,5 m Hallenhöhe

Büro Halle 1:
• Wärmegedämmter Büroraum
• zentral beheizbar
• große Fensterflächen
• Parkett- zum Teil Terrazzoboden
• Klein-LKW-Zufahrt
• WC + Waschraum Mitbenützung

Halle 2:
• Strom: 400V / 230V
• Druckluftanschlüsse
• Wasser (Kalt/Warm)
• Anschluss an den Schmutzwasserkanal
• LKW-Zufahrt
Ehem. Schlosserei beheizbar:
• 151 m²: 4,50 m hoch, Tor mit E-Antrieb 4 x 4,20 m + Gehtüre
• Obere Ablage 17 m², Abschmiergrube
Ehem. Kfz-Werkstätte beheizbar:
• 83 m²: 4,50 m hoch, Tor mit E-Antrieb 4 x 4,20 m + Gehtüre
• Abschmiergrube, Hebebühne 3,5 to
• Abstellraum ca. 17 m², 2,50 m hoch
Sozialbereich beheizbar:
• 54 m²: Aufenthaltsraum, Umkleide, Waschraum mit Duschen, 2 WC’s
• alle etwa 2,60 m hoch
Technikbereich:
• 23 m²: Schleuse, Heizraum (Fest+Öl), Öltankraum

• Freifläche befestigt 600 m²

Die Anmietung weiterer Hallen- und Freiflächen am Areal ist möglich, eine befestigte Freifläche von rund 5.400 m² steht ebenso zur Anmietung zur Verfügung.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Teil eines größeren Betriebsobjektes bestehend aus einer beheizbaren ehemaligen Schlosserei sowie Werkstätte mit insgesamt 234 m². Hinzu kommen ein Sozialbereich mit 54 m² sowie ein Technikbereich einschl. Heizzentrale mit 23 m².

Eine zukünftige Nutzung und Vermietung als Kfz-Werkstatt wird nicht gewünscht.

Seitens des Liegenschaftseigentümers ist eine langfristige Vermietung geplant, weitere Hallenbereiche am Gelände sowie eine Freifläche von über 5.000 m² stehen auch zur Verfügung.

Eine Vermietung erfolgt nur am Umsatzsteuerpflichtige Gewerbe, keine Vermietung an Kfz-Gewerbe, Autohandelsplätze, Motorradclubs oder Privatpersonen.