Lager / Halle
Video Live-Besichtigung

Lagerhalle mit Deckenkran nahe G3 / Hagenbrunn

Preis auf Anfrage

1650 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz

2201 Hagenbrunn

Der Gewerbepark befindet sich nördlich der Wiener Stadtgrenze in der Gemeinde Hagenbrunn im niederösterreichischen Bezirk Korneuburg. Der Standort der Liegenschaft ist aufgrund seiner Zentralität inmitten des Gewerbegebiets Hagenbrunn und der Lage zur S1 als sehr gut einzustufen.

Individualverkehr:
Durch eine direkte Anbindung an die A5 nach Brünn/Prag und an die Wiener Außenringautobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen zur Tangente (A23) nach Wien sowie nach Korneuburg bietet der Standort hervorragende Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.

Öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Anbindung ist u.a. durch die nahe gelegene G3 Bushaltestelle "Seyring B7/G3 Shopping Resort" gegeben. Die Buslinie ist an den Bahnhof Floridsdorf angebunden.

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lager

Gesamtfläche 1.650 m²

Nutzfläche 1.650 m², Lagerfläche 870 m²

Freiflächen 780 m²

Ausstattung

5,8 m Hallenhöhe

Halle 1 Kranhalle:
• Breite 17,60 m / Länge 49,50 m / lichte Höhe 5,80 - 8,80 - 5,80 m
• 4 elektrisch angetriebene Rolltore je rund 4,60 breit, 4 m hoch - Schlüsselschalter
• Brückenkran 6,3 t - über die Gesamtbreite von rund 50 m verfahrbar
• Betonboden
• Beleuchtung: Natriumdampflampen
• Lichtbänder zur West-und Nordseite
• 3 Zugangstüren von außen bzw. zur Freifläche vor der Halle
• Strom: 400V / 230V
• nicht beheizt
• LKW-Zufahrt für Sattelzüge
• Freifläche befestigt 793 m²
• Sanitär- und Bürocontainer vor oder in der Halle möglich

Büro Halle 1:
• Wärmegedämmter Büroraum 57 m²
• zentral beheizbar
• große Fensterflächen
• Parkett- zum Teil Terrazzoboden
• Klein-LKW-Zufahrt
• 2 Pkw- Stellplätze
• WC + Waschraum Mitbenützung

Die Anmietung weiterer Hallen- und Freiflächen am Areal ist möglich, eine befestigte Freifläche von rund 5.400 m² steht ebenso zur Anmietung zur Verfügung.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine stützenfreie Kaltlagerhalle von rund 870 m², die über 4 Sektionaltore Lkw-befahrbar ist. Die Halle ist mit einem Schwerlast-Betonboden ausgestattet und bietet einen Deckenkran über die gesamte Hallenfläche.

Büro- und Sozialbereiche können getrennt am Standort bzw. auch über Containerlösungen vor oder in der Halle dargestellt werden.

Seitens des Liegenschaftseigentümers ist eine langfristige Vermietung geplant, weitere Hallenbereiche am Gelände sowie eine Freifläche von über 5.000 m² stehen auch zur Verfügung.