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traditionelles Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
In etwa 10 Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf wo man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen findet. Die Anbindung an die S31 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Einmalige Kosten
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Merkmale
Heizung
Beschreibung
Einfamilienhaus mit 78m² Wohnfläche und Nebengebäude mit rund 150m² Nutzfläche.
Das Bauernhaus wurde 1962 auf einem ca. 800 m² großen, länglichen Grundstück als Steckhof errichtet, dieser ist ein typischer Grundriss für diese Gegend. Die Vorteile sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der somit für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Ziegel gedeckt. Hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Nebengebäude sowie Stallungen, welche teilweise aus dem Jahr 1900 stammen.
Das Haus befindet sich in Originalzustand, weshalb es einiger Sanierungsarbeiten bedarf.
das Wohnhaus:
Die 78m² große Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, ein separates WC, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmer.
Der 30m² große Keller befindet sich auf der Straßenseite des Hauses. Dieser ist vom Vorraum zu betreten und ist auf 2 Räume aufgeteilt.
Die Zentralheizung des Wohnhauses wird mit einer Kombination aus Gas und Holz betrieben.
Die großzügige, überdachte Einfahrt mit großem Tor bietet einen Unterstellplatz fürs Auto, sowie Privatsphäre im Innenhof.
die Nebengebäude:
Es befinden sich zahlreiche Anbauten im Innenhof welche für die Lagerung von Holz, Gartengeräte oder auch für eine Hobbywerkstatt verwendet werden können. Außerdem gibt es einen Stall und Silos.
der Außenbereich:
Die Einfahrt sowie der Innenhof sind betoniert.
Die zahlreichen Anbauten eignen sich für die Lagerung von Holz und Gartengeräten oder auch für eine Hobbywerkstatt.
Im hinteren Teil des Grundstücks findet man einen Garten mit Wiese und Bäumen sowie ein Brunnen, welcher fürs Gießen der Pflanzen verwendet werden kann.
Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Dorfgebiet" gewidmet
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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