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  • Praxis / Ordination
  • Altbau
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Büro - Praxis in absolut ruhiger Lage in Hietzing | ZELLMANN IMMOBILIEN

880
 
44 m²2 Zimmer
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"Frau Nicole Zellmann
1130 Wien,Hietzing
Nur 5 Gehminuten zur Buslinie 56B und zur Straßenbahnlinie 60, und max. 10 Gehminuten zur U4 Station Hietzing,

Laufende Kosten

Miete880 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto946 €
USt. Gesamtbelastung189,2 €
USt. Miete176 €
Betriebskosten66 €
USt. Betriebskosten13,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Arztpraxis
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 44 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

In einer traumhaften Villa in 1130 Wien gelangt ein Teil des Erdgeschosses zur Vermietung. Diese charmanten, hellen und beseelten Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ob als Atelier, Büro oder Praxis bietet sich die Nutzung dieses Objekts an. Über einen Vorraum, der sich auch bestens als Wartebereich eignet, gelangen Sie in die praktische Küche, zur separaten Toilette sowie zu zwei weiteren Räumen. Einer der beiden Räume hat eine Fläche von 23,70 m² mit Blick in einen traumhaften, gepflegten Garten. Der andere Raum ist hofseitig ausgerichtet, ebenso absolute Ruhelage und erstreckt sich über 10,7 m².

Da dieses Objekt noch vermietet ist, stehen uns leider keine aktuellen Fotos zur Verfügung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

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WICHTIG:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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