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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Neubauwohnung inkl. Komplettküche, Balkon Außenfläche und Kellerabteil - Badeteich vor der Türe/ZS64-44 OG3

700
 
41 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.100 €
Haring Immobilientreuhand GmbHHaring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Ziegelhofstraße 64, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699,99 €
Preis pro m²17,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto636,35 €
USt. Gesamtbelastung63,64 €
Miete564,35 €
USt. Miete56,44 €
Betriebskosten72 €
USt. Betriebskosten7,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.100,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neuwertig, 3. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 40,88 m²
Gesamtfläche 47,43 m², Nutzfläche 40,88 m²
1 Balkon 13,1 m²
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 0,95 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
22,94 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Wohnbauprojekt mit 107 Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon und U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite

Vom Wohnzimmer zum Badeteich!!! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, ab dem 3. Stock größtenteils mit Blick aufs Wasser.

Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at.
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <575m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <3.050m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <750m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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