Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Zwei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles.

687 €

53 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3.000 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Eybnerstraße, 3100 St. Pölten

FH Nähe
Bahnhof fußläufig 15 min.
Einkaufsmöglichkeit Interspar / Traisenpark
Kindergarten, Schulen
Naherholungsgebiet Ratzersdorfer/Viehofner See / Traisenpromenade
S33 Anschluss
A1-Anschluss

Laufende Kosten

Monatliche Kosten687,04 €

Preis pro m²7,73 €

Gesamtbelastung Netto617,3 €

USt. Gesamtbelastung69,74 €

Gesamtmiete615,04 €

Gesamtmiete Netto557,3 €

USt. Gesamtmiete57,74 €

Miete405,95 €

USt. Miete42,6 €

Betriebskosten151,35 €

USt. Betriebskosten15,14 €

Heizkosten Netto60 €

USt. Heizkosten12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Wohnung

Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 52,5 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Wohnfläche: ca 52,50 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 687,04 inkl. BK, HK, Möbelmiete und Ust.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Fliesenbad mit Dusche, separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / -

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: sehr gut, Laminat- und Fliesenböden, Komplettküche.

Kaution: 3.000,--

Provision: KEINE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap