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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon

3-Zimmer DG-Wohnung in Grödig-Fürstenbrunn

428.000
 
73 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²5.863,01 €
Etage2
Baujahr1994
Raiffeisen Immobilien UntersbergFrau Sylvia Riesner
5082 Fürstenbrunn

Das Gemeindegebiet Grödig-Fürstenbrunn liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg, am Fuße des Untersbergs.

Der ländliche Ort Fürstenbrunn besteht überwiegend aus Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Diverse Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der aufstrebende Ort hat eine hervorragende Busanbindung im 10 Minuten Takt zu bieten.

Die südwestliche Stadtgrenze von Salzburg liegt in ca. 7 km Entfernung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis428.000 €
Kaufpreis pro m²5.863,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen51.406 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.408 €
Provision Netto12.840 €
USt. Provision2.568 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 30.05.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 73 m²
2 Balkone 7 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines sechsparteien Hauses.

Zwei Schlafzimmer, zwei Balkone, eine vom Wohnbereich getrennte Küche und Tiefgaragenstellplatz bieten einen schönen Wohnkomfort.

Aufgrund einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 ist die Wohnung in sehr gutem Zustand.

Bezug Ab Mai/Juni 2025 möglich - Koffer packen und Einziehen!

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite hin.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien UntersbergFrau Sylvia Riesner
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